Обследование зданий

 

Обследование зданий

Обследование зданий и квартир, строительная экспертиза квартир, Техническая экспертиза, Техническая экспертиза Киев, технический аудит, проведение технической экспертизы, строительно техническая экспертиза, судебно техническая экспертиза, проведение техни



Обследование зданий

 

Строительно-техническая экспертиза

 

Конструктивные элементы.

 

В зданиях выделяются следующие группы конструктивных элементов:

 

-    фундаменты;

-    стены и перегородки (может включаться каркас);

-    перекрытия;

-    крыши;

-    полы;

-    заполнения проемов;

-    отделочные работы;

-    внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства;

-    прочие работы.

 

Конструктивные элементы зданий и сооружений также могут быть различных типов с применением различных материалов.

 

Конструктивные элементы можно разделить на основные и второстепенные в зависимости от их влияния на общий физический износ здания (сооружения). Износ основного конструктивного элемента объекта может повлечь за собой износ прочих конструктивных элементов.

 

Соответственно, износ второстепенного элемента не приводит к износу каких-либо других элементов объекта.

 

К основным конструктивным элементам относятся:

- фундаменты,

- стены,

- каркас,

- перекрытия,

- крыши,

- внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства.

 

К второстепенным конструктивным элементам относятся: полы, заполнения проемов, отделочные работы, прочие работы.

 

Фундаменты. По глубине залегания подошвы (отметки нижней части фундамента) различаются фундаменты мелкого и глубокого заложения.

 

Фундаменты: ленточные, стаканного типа, столбчатые, мелкого заложения бывают плитные и массивные.

 

Фундаменты глубокого заложения бывают: свайные, а также уникальных конструкций.

 

Ленточные фундаменты представляют собой ленту из различных материалов или конструкций (бутовая или кирпичная кладка, бетонные блоки, железобетонные конструкции, железобетонный монолит), которая воспринимает вертикальные и горизонтальные нагрузки по всей длине стен. Применяются для всех типов зданий и сооружений с ограниченной этажностью.

 

Фундаменты стаканного типа и столбчатые представляют собой подобие ступенчатой пирамиды или столба из различных  материалов или конструкций  (кирпичная кладка, бетонные блоки, железобетонные конструкции, железобетонный монолит), которые располагаются под колоннами каркаса или столбами несущей системы здания и воспринимают вертикальные нагрузки от колонн или столбов. Применяются для всех типов зданий и сооружений с каркасными системами.

 

Плитные фундаменты представляют собой плиту (в основном железобетонную) расчетной толщины. Применяются для всех типов зданий и сооружений с ограниченной этажностью при слабонесущих грунтах или для специальных зданий и сооружений.

 

Массивные фундаменты воспринимают вертикальные и динамические нагрузки и применяются в специальных сооружениях.

 

Свайные фундаменты - металлические или железобетонные, реже - деревянные сваи различной длины, которые внедряются в грунт забивным или буровым методом (буронабивные сваи) с устроенным по оголовкам свай плитным или ленточным ростверком, на котором располагается само здание или сооружение. Свайные фундаменты воспринимают как вертикальные, так и горизонтальные нагрузки.

Применяются для всех типов зданий и сооружений с каркасными системами.

Грунты, на которые опираются и передают нагрузку фундаменты, называются основаниями.

 

Стены и перегородки по строительным материалам, из которых они выполнены, подразделяются на:

- кирпичные,

- панельные,

- бетонные,

- железобетонные,

- деревянные,

- каменные,

- бутовые,

- саманные и пр.

 

Перегородки, как правило, применяются для разграждения внутренних объемов зданий и не являются несущими конструкциями.

 

Нижняя часть стены, опирающаяся на уступ фундамента, называется цоколем.

В зависимости от плотности материала, стены характеризуются по массе:

- тяжелые,

- облегченные,

- легкие ,

- особо легкие.

 

По характеру восприятия нагрузок стены бывают:

- несущими,

- самонесущими,

- навесными,

- фахверковыми.

 

Несущие стены выдерживают, кроме своей собственной массы, нагрузку от вышестоящих стен, перекрытий и прочих элементов здания.

 

Самонесущие стены выдерживают нагрузку только от собственного веса.

 

Навесные стены механически крепятся к элементам каркаса и выполняют теплоизолирующие и ограждающие функции.

 

Фахверковые стены содержат в себе элементы каркаса.

 

Стены зданий и сооружений могут воспринимать как вертикальные (обычные стены зданий), так и горизонтальные нагрузки.

 

В зависимости от расположения на плане объекта, стены подразделяются на

- продольные,

- поперечные,

- ограждающие,

- внутренние.

 

Перекрытия представляют собой горизонтальные конструктивные элементы здания, разделяющие его объем по высоте на этажи и выполняющие роль горизонтальных жестких конструкций, увеличивающих прочность здания.

 

Перекрытия передают временные и постоянные полезные нагрузки в здании (оборудование, мебель, люди и пр.) на несущие стены и каркас здания и выполняют роль звуко- и теплоизолирующих элементов.

 

Верхнее перекрытие может являться покрытием здания.

Основные типы перекрытий:

- балочные,

- сборные,

- монолитные.

 

В старинных зданиях часто присутствовали сводчатые перекрытия, выполненные из кирпича либо камня.

В зависимости от размещения в пределах здания, перекрытия бывают:

- подвальными,

- междуэтажными,

- чердачными.

 

Балочные перекрытия выполняются по деревянным, металлическим и железобетонным балкам, с сечением, подобранным в зависимости от полезной нагрузки и перекрываемого пролета. По балкам укладываются плиты или щиты перекрытия.

 

Между верхними плитами (настила) и нижними (потолочными) выполняется засыпка из различных тепло и звукоизолирующих материалов. По нижним поясам балок устраиваются потолки, которые могут быть совмещенными, подвесными и самонесущими.

 

Для старых зданий, которые не подвергались капитальному ремонту, характерны в основном перекрытия по деревянным балкам.

 

Сборные перекрытия выполняются из железобетонных плоских или ребристых плит. Монолитные перекрытия выполняются плоскими или ребристыми из монолитного железобетона.

 

Ширина пролетов для балочных, сборных и монолитных перекрытий составляет, как правило, не более 15 - 18 м. В более широких пролетах роль балок выполняют железобетонные или металлические фермы.

 

Крыши представляют собой ограждающие конструкции. Конструктивно крышу можно условно разделить на две части - покрытие крыши и конструкцию крыши.

 

Покрытия крыш представляют собой гидроизолирующий слой, уложенный по конструкциям крыши. Покрытия различаются по видам материалов:

- металлические,

- черепичные,

- рулонные,

- тесовые,

- из волнистых листов,

- и пр.

 

Конструкции крыш бывают:

- плоскими,

- односкатными,

- двух и многоскатными,

- купольными,

- арочными,

- шатровыми,

- и пр., в зависимости от количества формирующих плоскостей и применяемых конструкций.

 

Плоскости или поверхности крыши образуют пространство чердака, в основном использующееся для прокладки коммуникаций и технических нужд. В современной архитектуре крыши могут представлять собой сложные пространственные структуры.

 

В наиболее часто применяемой двух — и четырехскатной конструкциях крыш различаются следующие основные конструктивные элементы:

- стропила,

- мауэрлат,

- прогоны,

- подкосы,

- стойки,

- обрешетка.

 

Водоотвод с крыш осуществляется при помощи:

- лотков,

- ендов,

- желобов,

- водосточных труб.

 

По способу водоотвода крыши различаются на крыши с внутренним (в основном плоские и многопролетные) и внешним водоотводом.

На крышах многопролетных зданий часто устраивают свето-аэрационные фонари освещения и вентиляционные камеры.

Архитектурными элементами крыш могут быть также дымоходы и выходы вентиляционных каналов.

 

Полы различаются по типу применяемого материала покрытия:

- паркетные,

- дощатые деревянные,

- каменные,

- мозаичные,

- линолеумные,

- цементные,

- бетонные,

- специальные (в промышленных зданиях),

- и пр.

 

Плоскости полов могут быть устроены с углом наклона с целью обеспечения стоков жидкостей и включать водоприемные элементы.

Полы конструктивно являются частью перекрытий или могут устраиваться самостоятельно по грунтам.

 

Полы состоят из покрытий и подготовки.

Покрытием является видимый материал пола, имеющий свойства, которые диктует целевое назначение помещения.

Подготовка пола может конструктивно состоять из нескольких элементов и изоляционных слоев (в деревянных, паркетных и специальных полах) или состоять лишь из 1-2 слоев какого-либо материала - цементной стяжки, бетона и пр.

 

Проемы зданий и сооружений различаются:

 

по конфигурации:

 - прямоугольные,

- циркульные,

- лекальные,

- и пр.

 

по назначению:

 - оконные,

- дверные,

- витринные,

- воротные,

- лифтовые,

- технологические,

- монтажные,

- проемы вводов коммуникаций,

- и пр.

 

Заполнения проемов размещаются в плоскостях проемов.

 

По способу открывания заполнений проемы делятся на:

- распашные,

- складывающиеся,

- раздвижные.

 

Заполнения оконных проемов в основном состоят из следующих элементов:

- коробки,

- фрамуги,

- импоста,

- створок,

- подоконной доски,

- форточек.

 

Бывают одинарными и двойными.

Заполнения дверных и воротных проемов состоят из следующих элементов:

- коробки,

- фрамуги,

- полотен,

- калиток.

 

Полотна дверей бывают щитовыми и филенчатыми.

Коробки (или рамы) проемов жестко крепятся к строительным конструкциям, створки и полотна шарнирно или иным образом крепятся к раме.

Элементами оконных и дверных заполнений являются также остекление, приборы открывания и запирания (фурнитура).

Конструктивным материалом заполнений является дерево или металлические профили, в последнее время стали применяться композитные материалы.

В зданиях современной архитектуры оконное остекление часто выполняет функцию ограждающей стены и является сплошным для всего этажа. В этом случае переплеты остекления выполняются из металла.

 

Отделочные работы (отделка) в зданиях и сооружениях предназначаются для предохранения строительных конструкций от воздействий внешней среды и внутренних технологических воздействий (влажность, агрессивные среды и пр.), а также для создания комфортной психологической атмосферы проживающих или работающих в зданиях людей.

 

Отделка подразделяется на отделку экстерьеров и интерьеров.

 

Экстерьер здания или сооружения представляет собой формы и отделку объекта, которые воспринимаются с наружной стороны здания  или сооружения.

 

Внешняя отделка объекта - это, прежде всего, отделка его фасадов.

 

К отделке фасадов относится:

- штукатурка,

- окраска,

- облицовка стен фасадов различными материалами и составами.

 

К отделке фасадов относится также элементы декора:

- фигурные карнизы,

- тяги,

- рустованные поверхности и пр.

 

Интерьер здания или сооружения представляет собой формы и отделку, которые являются составляющими элементами его внутреннего пространства. К отделке интерьера (внутренней) относится штукатурка, окраска, облицовка стен различными материалами и составами.

 

К внутренней отделке относят также наличие подвесных потолков и элементов архитектурного декора - фигурных карнизов, тяг, зеркал и пр.

 

В современном строительстве для отделки фасадов и помещений применяются как традиционные, так и современные материалы, инженерные устройства и технологии.

Подобный вид ремонта называется "евроремонтом".

 

Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства (инженерные устройства) представляет собой комплекс инженерных сетей, оборудования и приборов, предназначенный для поддержания в здании или сооружении определенного температурно-влажностного и санитарно-экологического режима, для удаления отходов жизнедеятельности проживающих людей или персонала.

 

Кроме того, инженерные устройства выполняют иногда функциональные задачи:

- транспортные (лифты, подъемники);

- подъем занавеса, штор;

- кинопроекции и пр.

 

К инженерным устройствам зданий относятся системы и приборы горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, газоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха, электроснабжения, слаботочные сети, встроенные котельные.

 

К внутренним санитарно-техническим и электротехническим устройствам зданий и сооружений не следует относить силовые устройства, производственны линии и технологическое оборудование, размещенные в здании или сооружении.

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

Судебная строительно-техническая экспертиза



Создан 07 июн 2013



REMONT Malowanie artystyczne s2improve