Физический износ зданий и конструкций

 

Физический износ зданий и конструкций

Физический износ зданий и конструкций, Техническая экспертиза, Техническая экспертиза Киев, проведение технической экспертизы, строительно-техническая экспертиза, судебно техническая экспертиза, проведение технической экспертизы Киев, независимая техничес



Физический износ зданий и конструкций

 

Строительно-техническая экспертиза

 

Основными параметрами, определяющими физический износ зданий, являются:

— соответствие архитектурно-планировочного решения требованиям действующих;

— соответствие степени инженерного обеспечения требованиям;

— техническое состояние и эксплуатационные характеристики (несущая способность, надежность и т. д.) строительных конструкций и инженерного оборудования здания.

 

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов или систем в общей восстановительной стоимости здания, %, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, — по их сметной стоимости.

 

Физический износ конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сопоставления признаков физического износа, выявленного путем визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в соответствующих таблицах.

 

Примечания

1  Если конструкция, элемент, система или участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то износ следует принимать равным верхней границе интервала.

 

2  Если выявлен только один из признаков износа, то износ следует принимать равным нижней границе интервала.

 

3  Если в таблице интервалу значений износа соответствует только один признак, то физический износ следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

 

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов или систем в общей восстановительной стоимости здания принимают по укрупненным показателям восстановительной стоимости зданий, а конструкций, элементов или систем, не имеющих утвержденных показателей, — по их смет­ной стоимости.

 

 Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем — до 10 %; для конструкций, элементов и систем — до 5 %; для здания (сооружения) в целом — до 1 %.

 

Для слоистых конструкций — стен и покрытий — применяют систему двойной оценки физического износа:

 

- по техническому состоянию  и по сроку службы конструкции.

 

За окончательную оценку износа принимают большее значение.

 

Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен 

определяться на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы.

Если  в процессе эксплуатации некоторые элементы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов.

 

Физический износ системы должен определяться как сумма значений средневзвешенного физического износа элементов.

Вы можете обратиться по следующим телефонам - 097 356 94 38, 044 2292125, 0442894537 или зайти к нам на сайт:

Судебная строительно-техническая экспертиза



Создан 30 апр 2013



REMONT Malowanie artystyczne s2improve